Een pand gelegen in een overstromingsgebied diskwalificeert op geen enkele manier automatisch een potentiële investering. Het vereist echter extra due diligence vooraf van uw kant, zodat u in geval van een orkaan of overstroming uw bases hebt gedekt en uw investering niet negatief wordt beïnvloed.
Hoeveel beïnvloedt het zijn in een overstromingsgebied de waarde van onroerend goed?
1% AEP (1:100 jaar overstromingsgebied): 95% van de waarde van het onroerend goed. 2% AEP (1:50 jaar overstromingsgebied): 80% van de waarde van het onroerend goed per geval.
Da alt een woning in een overstromingsgebied in waarde?
Studies tonen gevarieerde relaties aan tussen overstromingskaarten en eigendomswaarden; de meerderheid geeft aan dat openbaarmaking van overstromingsgebieden de waarde van onroerend goed overal tussen 1% en 4% (een relatief klein bedrag) verlaagt. Terwijl werkelijke overstromingen de woningwaarde vaak doen dalen van 18% – 25%.
Wat betekent het als land in een overstromingsgebied ligt?
Een overstromingsgebied is een gebied dat onderhevig is aan natuurlijke overstromingen vanuit een aangrenzende waterweg. Op de vastgoedmarkt komt een huis in een wettelijk omschreven overstromingsgebied in aanmerking voor de aankoop van een federale overstromingsverzekering.
Is het slecht om in een overstromingsgebied te leven?
Alle gebieden zijn gevoelig voor overstromingen, maar sommige lopen een groter risico dan andere. Afhankelijk van het niveau van dreiging waaraan uw eigendom wordt blootgesteld - laag, matig of hoog risico - kunt u een hogere verzekering krijgenpremies en mogelijke schade aan uw huis.
