Kortom, omdat een commerciële huurder niet verplicht is om een uitsluitingscertificaat certificaat te ondertekenen, tenzij vereist door de huurovereenkomst, moet een eigenaar van een onroerend goed die verwacht het onroerend goed te verkopen een bepaling opnemen in de huurovereenkomst waarbij de huurder op verzoek een estoppel-certificaat moet ondertekenen.
Waarvoor wordt een uitsluitingscertificaat gebruikt?
Het doel van een uitsluitingscertificaat is meestal tweeledig: (1) om een potentiële koper of geldschieter nauwkeurige informatie te geven over de huurovereenkomst en het gehuurde en (2) om garantie aan de koper dat de huurder op een later tijdstip geen claims zal indienen die in strijd zijn met de verklaringen in de …
Is een uitsluiting een wettelijk document?
Wat is dit document? Dit krachtige document is het Tenant Estoppel Certificaat (TEC). De TEC is een juridisch bindend document waarin een huurder bepaalde dingen vertegenwoordigt of belooft. Deze "dingen" hebben betrekking op de relatie tussen de verhuurder en de voorwaarden van de huurovereenkomst.
Hoe en wanneer wordt een uitsluitingscertificaat gebruikt?
Een Estoppel-certificaat (of Estoppel-brief) is een document dat vaak wordt gebruikt bij due diligence bij onroerendgoed- en hypotheekactiviteiten. Het is een document dat vaak wordt ingevuld, maar op zijn minst ondertekend door een huurder, dat wordt gebruikt in de voorgestelde transactie van de verhuurder met een derde partij.
Heb ik een uitsluitingscertificaat nodig?
Lenders en kopers hebben nodighuurder estoppel-certificaten om de economische aspecten van de huurovereenkomst te begrijpen – zoals de huurstroom en of de huurder het recht heeft om de huurovereenkomst te beëindigen – en om de potentiële risico’s te bepalen waarmee zij worden geconfronteerd als zij wordt de eigenaar van het onroerend goed door het te kopen of af te schermen …