De toekenning van een huurovereenkomst die meer dan 3 maanden na de datum van de toekenning van kracht wordt is verplicht in te schrijven bij het Kadaster ongeacht hoe lang de termijn wordt verleend is en dus is een reversionary lease verplicht in te schrijven bij het Kadaster.
Zijn reversionary leases registreerbaar?
4.2 De leasetermijn begint meer dan 21 jaar vanaf de leasedatum
Meestal is een lease waarvoor een huur of premie moet worden betaald, waarbij de looptijd meer dan 21 jaar vanaf de leasedatum begint, nietig – zie sectie 149 (3) van de Wet op de eigendomswet 1925. Daarom kunnen dergelijke huurovereenkomsten niet worden geregistreerd.
Moet u een huurverlenging registreren?
De langere lease is niet geregistreerd bij voltooiing en u zult extra werk met advocaten krijgen. U loopt het risico van langdurige onderhandelingen met de erfpachter met betrekking tot de huurovereenkomst en verlengingskosten. U beta alt alle kosten om de huurovereenkomst te verlengen, inclusief advocaatkosten en alle kosten van de eigenaar.
Is een reversionary lease een nieuwe lease?
Wanneer de huurovereenkomst geen huurovereenkomst heeft, maar de partijen overeenkomen dat de huurder een nieuwe huurovereenkomst kan hebben bij het verstrijken van de huidige huurovereenkomst, is de nieuwe huurovereenkomst een "reversionary lease": een lease die nu wordt verleend, maar op een bepaald moment in de toekomst begint. Er zijn echter een paar punten waarmee u rekening moet houden bij het onderhandelen over een dergelijkeleasen.
Hoe werkt een reversionary lease?
Een huurovereenkomst die ingaat wanneer een bestaande huurovereenkomst is afgelopen. De uitdrukking "reversionary lease" wordt echter ook gebruikt om elke lease aan te duiden waarbij het bezit wordt uitgesteld tot een toekomstige datum. Een reversionary lease is niet hetzelfde als een lease van de reversion.