Juridisch gezien is een correct vastgelegd verbond (technisch gezien een "beperkend akteverbond") bindend en afdwingbaar. Zelfs wanneer convenanten geen deel uitmaken van het contract en in plaats daarvan worden ondertekend tussen buren (zoals een wederzijds pact), zijn ze bindend en kunnen ze worden geprocedeerd als ze worden geschonden.
Kunnen buren beperkende afspraken afdwingen?
Kan een naaste een beperkend verbond afdwingen? Een buur kan alleen een beperkend verbond op een eigendom of land afdwingen als zij de landeigenaar zijn die profiteert van het verbond. Een buurman die geen direct verband heeft met het beperkende verbond kan het op geen enkele manier afdwingen.
Hoe lang kan een beperkend convenant worden gehandhaafd?
Normaal gesproken hebben rechtbanken de neiging om beperkingen op te leggen van tussen 6 en 12 maanden, afhankelijk van de anciënniteit van de betrokken werknemer en hun toegang tot vertrouwelijke informatie en klanten. Dit is uiteraard onderworpen aan de voorwaarde dat de convenanten redelijk en noodzakelijk zijn om een legitiem zakelijk belang te beschermen.
Hoe weet je of een verbond afdwingbaar is?
Wanneer zijn convenanten geldig en afdwingbaar?
- Het verbond moet ten goede komen aan het land van het verbond. …
- Het verbond was bedoeld om met het land te werken. …
- De partij die het verbond wil afdwingen, moet het begunstigde land bezitten. …
- Het voordeel van het verbond is overgegaan op de persoon die het wil afdwingen.
Wie handhaaft bouwconvenanten?
Ze kunnen worden afgedwongen door lokale raden en eigenaren van onroerend goed wiens eigendommen profiteren van het hebben van het convenant, zegt W alton. Convenanten zijn nog steeds van toepassing op wederverkoop, dus het is absoluut noodzakelijk dat potentiële kopers Sectie 32 inspecteren om erachter te komen of er een van toepassing is op het onroerend goed dat ze overwegen te kopen.
