Bij vastgoedtransacties zijn beperkende convenanten bindende wettelijke verplichtingen die in de akte van een vastgoedcontract zijn vastgelegd, meestal door de verkoper. Deze convenanten kunnen eenvoudig of complex zijn en kunnen boetes opleggen aan kopers die ze niet naleven.
Hoe juridisch bindend zijn beperkende convenanten?
Beperkende overeenkomsten kunnen juridisch bindend zijn als ze niet ongeldig zijn voor handelsbeperkingen. … Beperkingen mogen niet breder zijn dan nodig is om legitieme zakelijke belangen te beschermen, anders worden ze gezien als te breed en niet-afdwingbaar vanwege handelsbeperkingen.
Hoe omzeil je beperkende afspraken?
Hoe kan ik een beperkend verdrag aanvechten?
- Uitdrukkelijke mededeling: het is misschien mogelijk om te onderhandelen over de vrijgave of wijziging van een beperkend verdrag.
- Aansprakelijkheidsverzekering: Het is mogelijk om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten om u te beschermen tegen het risico van een persoon met het voordeel van een beperkende overeenkomst die deze wil afdwingen.
Wat gebeurt er als je een beperkend verdrag negeert?
Wat gebeurt er als ik een beperkend verdrag overtreed? Als u een eigendom bezit en onbewust (of anderszins) een beperkend verdrag schendt, kunt u gedwongen worden om elk aanstootgevend werk ongedaan te maken (zoals het afbreken van een aanbouw), een vergoeding betalen (lopen vaak in de duizenden ponden) of worden zelfs geconfronteerd met juridische stappen.
Zijn beperkende convenanten legaal in het VK?
Niet-concurrentiebedingen en beperkende convenanten zijn zeer afdwingbaar in het VK om het bedrijf te beschermen dat de werknemer verlaat. Ze moeten nauw worden gedefinieerd en mogen alleen gehandhaafd blijven gedurende de tijd die nodig is om het bedrijf te beschermen.
