Als een beperking van een akte niet afdwingbaar is, kun je ervoor kiezen om deze te negeren en het risico te nemen dat een buurman een rechtszaak aanspant, of je kunt de uitspraak van een rechter vragen om het verbond uit de akte te verwijderen. Het verkrijgen van die uitspraak is gemakkelijker als niemand het verbond actief handhaaft.
Kunnen buren beperkende afspraken afdwingen?
Kan een naaste een beperkend verbond afdwingen? Een buur kan alleen een beperkend verbond op een eigendom of land afdwingen als zij de landeigenaar zijn die profiteert van het verbond. Een buurman die geen direct verband heeft met het beperkende verbond kan het op geen enkele manier afdwingen.
Hoe juridisch bindend zijn beperkende convenanten?
Beperkende overeenkomsten kunnen juridisch bindend zijn als ze niet ongeldig zijn voor handelsbeperkingen. … Beperkingen mogen niet breder zijn dan nodig is om legitieme zakelijke belangen te beschermen, anders worden ze gezien als te breed en niet-afdwingbaar vanwege handelsbeperkingen.
Wat gebeurt er als je een beperkend verdrag negeert?
Wat gebeurt er als ik een beperkend verdrag overtreed? Als u een eigendom bezit en onbewust (of anderszins) een beperkend verdrag schendt, kunt u gedwongen worden om elk aanstootgevend werk ongedaan te maken (zoals het afbreken van een aanbouw), een vergoeding betalen (lopen vaak in de duizenden ponden) of worden zelfs geconfronteerd met juridische stappen.
Hoe weet ik of een beperkend verdrag afdwingbaar is?
Om afdwingbaar te zijn, moet een beperkend verbond in de eerste plaats "aanraken en zorgen maken" of op de een of andere manier ten goede komen aan ander land, en het voordeel moet ook bedoeld zijn om met dat begunstigde land te lopen. Het verbond kan niet louter een verbond zijn van persoonlijk voordeel voor de oorspronkelijke contractpartij.
