De geldschieter van de eerste hypotheekherfinanciering zal nu vereisen dat een achterstellingsovereenkomst wordt ondertekend door de tweede hypotheekverstrekker om deze opnieuw in topprioriteit te plaatsen voor schuldaflossing. … De ondertekende overeenkomst moet worden erkend door een notaris en vastgelegd in de officiële documenten van de provincie om afdwingbaar te zijn.
Wanneer zou een ondergeschiktheidsovereenkomst geschikt zijn?
Een achterstellingsovereenkomst wordt over het algemeen gebruikt wanneer er twee hypotheken zijn en de hypotheekgever de eerste hypotheek moet herfinancieren. Het erkent dat het belang of de vordering van de ene partij superieur is aan die van de andere in het geval de activa van de kredietnemer moeten worden geliquideerd om schulden terug te betalen.
Wat is een geregistreerde ondergeschiktheid?
Het doel van een achterstellingsovereenkomst is dus om de prioriteit van de nieuwe lening aan te passen, zodat in het geval van executie, dat pandrecht als eerste wordt afbetaald. In een overeenkomst van achterstelling stemt een eerdere pandhouder ermee in dat zijn pandrecht ondergeschikt (junior) zal zijn aan een later geregistreerd pandrecht.
Wie stelt een ondergeschiktheidsovereenkomst op?
Ondergeschiktheidsovereenkomsten worden opgesteld door uw geldschieter. Het proces vindt intern plaats als u maar één geldverstrekker heeft. Wanneer uw hypotheek- en home equity-lijn of lening verschillende kredietverstrekkers hebben, werken beide financiële instellingen samen om het nodige papierwerk op te stellen.
Wat is een wet op de ondergeschiktheidsovereenkomst?
Een schriftelijk contract waarin een geldschieter die een lening heeft verkregen door middel van een hypotheek of een trustakte, met de eigenaar van het onroerend goed overeenstemt om zijn lening achter te stellen (een lagere prioriteit aanvaarden voor de inning van zijn schuld), waardoor de nieuwe lening voorrang krijgt bij elke executie of uitbetaling.
