Momenteel moeten onroerendgoedakten getuige zijn als ze moeten worden ingediend in Connecticut, Florida, Georgia, Louisiana of South Carolina. Elk van deze staten heeft zijn eigen specifieke vereisten voor handtekeningen van getuigen. De wetten zijn niet uniform, maar alle vijf staten beginnen met een notariële vereiste.
Moet er getuige zijn van een daad?
Wanneer een persoon een daad verricht, moet er getuige zijn van hun handtekening. Een partij bij een akte kan geen getuige zijn van een andere ondertekening van die akte.
Wat gebeurt er als er geen getuige is van een daad?
Als er bijvoorbeeld geen getuige is van een akte, maar al het andere aanwezig is, hebben rechtbanken geoordeeld dat het document nog steeds rechtskracht heeft, maar niet als een akte. Zo verliest het bijvoorbeeld het vermoeden van tegenprestatie.
Kun je een akte antedateren?
Voor uitvoering als akte is de vereiste van ondertekening een cruciaal onderdeel van het proces van het creëren van rechten door middel van een akte, en dus is het nooit toegestaan om een akte met terugwerkende kracht te dateren.
Kan een familielid getuige zijn van een daad?
[4] Hoewel er geen wettelijke vereiste is voor een getuige om "onafhankelijk" te zijn (d.w.z. niet verbonden met de partijen of het onderwerp van de akte), aangezien een getuige kan worden opgeroepen om onbevooroordeeld bewijs te leveren over de ondertekenen, is het beschouwd als de beste praktijk voor een getuige om onafhankelijk te zijn en, idealiter, geen echtgenoot, …
