De toekenning van een huurovereenkomst die van kracht wordt in bezit meer dan 3 maanden na de datum van de toekenning is verplicht in te schrijven bij het Kadaster, ongeacht hoe lang de termijn wordt toegekend is en dus is een reversionary lease verplicht in te schrijven bij het Kadaster.
Wat is het doel van een reversionary lease?
Een huurovereenkomst die van kracht wordt wanneer een bestaande huurovereenkomst is afgelopen. De uitdrukking "reversionary lease" wordt echter ook gebruikt om elke lease aan te duiden waarbij het bezit wordt uitgesteld tot een toekomstige datum.
Moet u een huurverlenging registreren?
De langere lease is niet geregistreerd bij voltooiing en u zult extra werk met advocaten krijgen. U loopt het risico van langdurige onderhandelingen met de erfpachter met betrekking tot de huurovereenkomst en verlengingskosten. U beta alt alle kosten om de huurovereenkomst te verlengen, inclusief advocaatkosten en alle kosten van de eigenaar.
Is een reversionary lease een nieuwe lease?
Wanneer de huurovereenkomst geen huurovereenkomst heeft, maar de partijen overeenkomen dat de huurder een nieuwe huurovereenkomst kan hebben bij het verstrijken van de huidige huurovereenkomst, is de nieuwe huurovereenkomst een "reversionary lease": een lease die nu wordt verleend, maar op een bepaald moment in de toekomst begint. Er zijn echter een paar punten waarmee u rekening moet houden bij het onderhandelen over een dergelijke huurovereenkomst.
Is een reversionary lease registreerbaar?
4.2 Huurtermijn begint meer dan 21 jaar vanafdatum van huurovereenkomst
Gewoonlijk is een huurovereenkomst waarvoor een huur of premie moet worden betaald, waarvan de looptijd meer dan 21 jaar vanaf de datum van de huurovereenkomst begint, nietig – zie sectie 149, lid 3, van de Wet op de eigendomswet 1925. Daarom kunnen dergelijke huurovereenkomsten niet worden geregistreerd.
