Fixtures zijn items die aan het pand zijn bevestigd; opgelost, als je wilt. Fittingen zijn items die niet aan het pand zijn bevestigd, tenzij met de dunste vingernagels (of, waarschijnlijker, schroeven).
Welke voorzieningen zijn inbegrepen bij de verkoop van een huis?
Beslag kan items omvatten zoals vrijstaande meubels en apparaten, keukengerei, schilderijen en hangende spiegels. Armaturen omvatten echter geïntegreerde apparaten, keukeneenheden en werkbladen, tapijten, deuren en badkamersuites, evenals de boiler en het verwarmingssysteem.
Wat wordt beschouwd als een vast onderdeel bij de verkoop van een huis?
Als een object fysiek en permanent aan het pand is bevestigd of vastgemaakt, wordt het als een bevestiging beschouwd. Dit omvat items die zijn vastgeschroefd, geschroefd, genageld, gelijmd of gecementeerd op de muren, vloeren, plafonds of enig ander deel van het huis.
Moet u verlichtingsarmaturen achterlaten bij de verkoop van uw huis?
Juridisch is de verkoper niet verplicht om armaturen of fittingen achter te laten - en van sommigen is bekend dat ze alle gloeilampen losschroeven en zelfs planten uit de tuin opgraven tot hun vertrek. Dit is misschien niet illegaal, maar zou de koper waarschijnlijk van streek maken als hij er niet van op de hoogte was!
Wat is een voorbeeld van een armatuur in onroerend goed?
Een klassiek voorbeeld van een armatuur is een gebouw, dat, bij gebrek aan andersluidende taal in een contract vanverkoop, wordt beschouwd als onderdeel van de grond zelf en niet als een afzonderlijk stuk grond. Over het algemeen wordt bij de test om te beslissen of een artikel een vaste waarde of een roerend goed is, het doel van bijlage ingeschakeld.
