Als een object fysiek en permanent aan het pand is bevestigd of vastgemaakt, wordt het als een bevestiging beschouwd. Dit omvat items die zijn vastgeschroefd, geschroefd, genageld, gelijmd of gecementeerd op de muren, vloeren, plafonds of enig ander deel van het huis. Een klassiek voorbeeld hiervan is een raambekleding.
Wat is een voorbeeld van een armatuur?
Voorbeelden van armaturen zijn ingebouwde boekenkasten, gordijnroedes en plafondlampen. Sanitair en luifels worden beschouwd als armaturen. Zelfs landschapsarchitectuur, of planten met wortels in de grond, worden als een vaste waarde beschouwd. Toen Becky haar huis verkocht, moest ze een kroonluchter achterlaten waar ze dol op was.
Wat is een vaste waarde in het vastgoedrecht?
Fixtures zijn items die in feite een permanent onderdeel van het pand zijn geworden. Ze vereisen meestal gereedschap en hardware om te verwijderen. Terwijl een fauteuil als een roerend goed wordt beschouwd, zou een bank die in een muur is ingebouwd een armatuur worden.
Wat wordt niet beschouwd als een vaste waarde in onroerend goed?
Gordijnroedes en Jaloezieën zijn echter bevestigd en blijven dus bij het huis. Raambekleding moet daarom niet worden vermeld als uitsluitingen bij de verkoop van huizen, aangezien ze niet worden beschouwd als een vaste waarde in onroerend goed, maar persoonlijk eigendom.
Is een toilet een vaste waarde in onroerend goed?
Een klassiek voorbeeld van een armatuur zou een kroonluchter zijn, omdat het een item is dat verplaatsbaar was maar nu aan het pand is bevestigd. Andere voorbeeldenkan een wastafel of een toilet zijn. … Plafondlampen zijn bijvoorbeeld, hoewel ze zijn bevestigd met draden die kunnen worden verwijderd, een armatuur.
