hypotheek-REIT's (mREITS) financiering voor inkomstengenererend onroerend goed door hypotheken en door hypotheek gedekte effecten (MBS) te kopen of te verstrekken en inkomsten te genereren uit de rente op deze beleggingen. mREIT's helpen bij het verschaffen van essentiële liquiditeit voor de vastgoedmarkt.
Wat zijn de risico's van hypotheek-REIT's?
Risico's van beleggen in REIT's voor hypotheken
Deze bedrijven lenen geld tegen lagere kortetermijnrentevoeten om hypotheken te kopen, die doorgaans een looptijd hebben van 15 of 30 jaar. Dit werkt als de korte rente gelijk blijft of da alt. Maar als de kortetermijnrentetarieven stijgen, kunnen de winstmarges van hypotheek-REIT's snel uithollen.
Is een REIT een goede investering?
REIT's zijn een goede investering voor elke portefeuille REIT's hebben historisch gezien solide rendementen opgeleverd. Ze bieden beleggers ook verschillende andere voordelen, zoals dividendinkomsten en diversificatie. Daarom zijn ze een goede aanvulling op de portefeuille van elke belegger.
Hoe financieren REIT's voor hypotheken zichzelf?
Hypotheek-REIT's verstrekken financiering voor onroerend goed door hypotheken en door hypotheek gedekte effecten te kopen of te verstrekken, en vervolgens inkomsten te genereren uit de rente op deze beleggingen. … Wanneer u in een hypotheek-REIT belegt, koopt u aandelen van die REIT, net zoals u aandelen van de aandelen van een bedrijf zou kopen.
Waarom zijn REIT's een slecht idee?
Niet-verhandelde REIT's hebben weinig liquiditeit, wat betekent dat het moeilijk is voorinvesteerders om ze te verkopen. Beursgenoteerde REIT's hebben het risico om waarde te verliezen als de rentetarieven stijgen, wat doorgaans investeringskapitaal in obligaties stuurt.
