In de toespraak van de Koningin vorige week werd aangekondigd dat de erfpachtcanonen voor nieuwe erfpachtpanden afgeschaft zullen worden, waarbij een klein bedrag aan huur in de plaats komt.
Moet ik nog erfpacht betalen?
U hoeft geen erfpachtcanon te betalen, tenzij uw verhuurder u hiervoor een formele, schriftelijke aanmaning heeft gestuurd. Zij kunnen juridische stappen ondernemen als u niet beta alt nadat u de aanmaning heeft ontvangen. Uw verhuurder kan onbetaalde erfpachtcanon terugvorderen vanaf 6 jaar - zij kunnen u het volledige bedrag in één keer vragen.
Wat is de wet op erfpacht?
De meeste huurcontracten van flats bevatten een convenant dat de flat-eigenaar een jaarlijkse huur moet betalen aan de verhuurder of bezitter. Dit bedrag staat bekend als 'erfpachtcanon'. … Erfpacht die hoger is (of zal zijn in de toekomst) van meer dan £ 250 per jaar (of £ 1.000 per jaar in Groot-Londen), zou een reden tot zorg kunnen zijn.
Kan de canon worden verhoogd?
De verhuurder kan niet eisen dat u meer beta alt dan de huur die in het huurcontract is vastgelegd of de bepalingen met betrekking tot de canon wijzigen. De erfpachtcanon kan in de erfpacht worden vastgezet of op vaste tijdstippen en bedragenworden verhoogd. … Of het kan stijgen volgens een formule zoals een percentage van de huurwaarde van het onroerend goed.
Wat is een moderne erfpachtcanon?
'Moderne erfpacht' is de huur (bepaald op grond van artikel 15 van de wet van 1967) verschuldigd gedurende de extra looptijd van eenhuurverlenging van een woning (onder de huidige wet). Het wordt berekend door de "site" te waarderen en die waarde vervolgens te dekapitaliseren. Veel erfpachtovereenkomsten specificeren een jaarlijkse canon van een 'peperkorrel'.
