De gecombineerde standaardclausules hebben betrekking op zaken als inrichting en toebehoren, specialistische rapporten en garanties, de staat van systemen en apparaten, wettelijke kennisgevingen, factoren, wijzigingen waarvoor een bouwvergunning of gebouw nodig is Bevelschrift, toegang tot het pand nadat de brieven zijn gedaan, eigendomsvoorwaarden, …
Wat houden brieven in?
De brieven zijn een schriftelijke uitwisseling van documenten tussen de koper en de verkoper van een onroerend goed. Ze bevatten de onderhandelingen over de voorwaarden van de verkoop of aankoop van een onroerend goed.
Wat gebeurt er als de brieven worden afgesloten?
Zodra de brieven zijn gesloten, wordt het contract (of de koop) juridisch bindend. Nu kunnen noch jij, noch de verkoper zich terugtrekken uit het contract of de voorwaarden wijzigen, tenzij de andere partij ermee instemt of als er iets in de brieven staat waardoor je dit kunt doen.
Wat heb je nodig om brieven af te sluiten?
The Missives
De 'conclusie van missives' betekent dat er een bindend contract is. Totdat de opdrachten zijn afgerond, staat het beide partijen vrij om zich terug te trekken, ook al zijn de partijen mondeling de details van de verkoop en aankoop overeengekomen.
Moet er getuige zijn van missives?
Ondanks de technologische vooruitgang van de afgelopen jaren, worden Missives nog steeds gedrukt, voorzien van 'wet handtekeningen' en getuige daarvan dat ze vervolgens per post tussen de advocaten van de partijen worden verzonden. Missives beginnen met het bod van de koper om het onroerend goed te kopen. Daarna zal de advocaat van de verkoper meestal een 'gekwalificeerde acceptatie' afgeven.
