Een erfdienstbaarheidsakte staat een partij die niet de eigenaar is toe om een deel van de grond te gebruiken. Het is een schriftelijke overeenkomst tussen twee partijen waarin wordt uiteengezet welk deel van het onroerend goed beschikbaar is voor toegang en hoe het kan worden gebruikt. Aangezien u een erfdienstbaarheid aan uw land verleent, kunt u alle voorwaarden stellen die u wilt.
Wat is een erfdienstbaarstelling?
Een 'akte van erfdienstbaarheid' is een ondertekend, wettelijk document dat het recht verleent om andermans land te gebruiken voor een specifiek bepaald doel. Het recht om op uw eigen grond iets te doen dat anders privé-overlast zou opleveren, kan een erfdienstbaarheid zijn, bijvoorbeeld handelingen die geluidsoverlast veroorzaken.
Hoe wordt u eigenaar van een erfdienstbaarheid?
Een persoon kan een erfdienstbaarheid verwerven door het dienende land voor een lange periode op een bepaalde manier te gebruiken. Een dergelijke erfdienstbaarheid wordt een prescriptieve erfdienstbaarheid genoemd. De gebruiker krijgt een erfdienstbaarheid door openlijk, ongunstig, continu en uitsluitend het land te gebruiken gedurende een aantal jaren gespecificeerd door de staatswet.
Wie is de dominante eigenaar van een erfdienstbaarheid?
Dominante huurkazerne: De dominante huurkazerne, of dominante landgoed, is typisch de erfdienstbaarheidhouder. Het verwijst naar het onroerend goed dat profiteert van de erfdienstbaarheid. Ze hebben het recht om erfdienstbaarheidsrechten uit te oefenen op andermans eigendom.
Kan erfdienstbaarheid bij wet worden gecreëerd?
De erfdienstbaarheid kan verworven worden door middel van een uitdrukkelijke subsidiegemaakt door het opnemen van de clausule van het verlenen van een dergelijk recht in de akte van verkoop, hypotheek of door enige andere vorm van overdracht. Dit houdt in dat de concessiegever zijn duidelijke bedoeling kenbaar maakt. Als de waarde van het onroerend goed Rs. is
