Vorig jaar had de Ontario Real Estate Association de provincie opgeroepen om pesterijen te verbieden, omdat ze sommige huizenkopers een oneerlijk voordeel zouden geven.
Moet ik een aanbod voor pesten accepteren?
Moet je een pestaanbod accepteren? Meestal adviseren we onze verkopers die een biedingsoorlog hebben opgezet, om de drang te weerstaan om naar aanbiedingen te kijken tot de aanbiedingsavond. Als een koper serieus genoeg is om een pestaanbod te doen, zal hij waarschijnlijk serieus genoeg zijn om op Aanbiedingsavond te verschijnen.
Moet ik een bod van de volledige prijs op mijn huis in Ontario accepteren?
“Acceptatie van het aanbod is niet vereist. De noteringsovereenkomst voorzag duidelijk in betaling van de commissie bij het uitbrengen van een bod tegen de volledige vraagprijs.” Verkopers moeten twee keer nadenken voordat ze weigeren hun makelaars te betalen voor het doen waarvoor ze zijn ingehuurd.
Moet ik een preventief aanbod accepteren?
Als een verkoper van plan is te wachten op bekendheid op de markt voordat hij aanbiedingen ontvangt, moet een preventief aanbod meestal erg sterk zijn om de verkoper te verleiden zijn spelplan te wijzigen. Met andere woorden, het moet een aanbod zijn dat hij niet kan weigeren.
Waarom wachten makelaars met aanbiedingen?
“Bij het vertegenwoordigen van een koper, verkoper, verhuurder, huurder of andere klant als agent, beloven REALTORS® zichzelf om de belangen van hun klant te beschermen en te bevorderen. … Het is mogelijk de aanbiedingagent en verkoper komen samen een onderhandelingsstrategie overeen waarin de verkoper besluit te wachten tot andere aanbiedingen worden gepresenteerd.
