Een onderverdeling duurt over het algemeen 9 maanden tot 1 jaar Net als de kosten hangt de tijd die nodig is om grond te verdelen uiteindelijk af van verschillende factoren, zoals de grootte van de kavel, de benodigde verbeteringen en de locatie.
Hoeveel land heb je nodig om te verdelen?
Over het algemeen heb je dus een bestaand perceel nodig van ten minste 1200 vierkante meter of groter om het in tweeën te verdelen. Als alternatief voor – of in sommige gevallen naast verkaveling, is het ook mogelijk om in deze zone een kleine woning te bouwen, informeer bij ons naar de regels hierover.
Is het rendabel om land te splitsen?
Als het goed wordt gedaan, kan het onderverdelen van land een winstgevende investeringsoptie zijn. Dit proces vereist echter veel hard werk en due diligence. Als u overweegt om onderverdeling te maken als een beleggingsstrategie, moet u ervoor zorgen dat u een stevige kennisbasis hebt voordat u aan de slag gaat.
Hoe moeilijk is het om veel onder te verdelen?
Zoals je kunt zien, is het onderverdelen van land zelden snel of gemakkelijk. Goedkeuring kan variëren van een paar weken voor een relatief eenvoudige onderverdeling tot jaren voor vrij complexe in jurisdicties met veel ontwikkelingsregels.
Kan ik mijn land splitsen als ik een hypotheek heb?
Als je een landeigenaar bent met volledige rechten op een stuk grond, mag je elk deel ervan legaal verkopen - tenzij je gebonden bent aan een overeenkomst met detegendeel. Als een perceel gehypothekeerd is, mag een eigenaar geen onderdelen opsplitsen om te verkopen, waardoor het onderpand voor de lening kleiner wordt, zonder de toestemming van de geldschieter.
