Concluderend, ja, makelaars kunnen liegen over aanbiedingen. Het is echter waarschijnlijker dat ze vage "verkooppraatjes" gebruiken of openhartig zijn over een specifiek voorstel. Het is aan jou om te ontdekken welke, de controle over je aankopen te behouden en in je eigen belang te handelen.
Kan een makelaar liegen over andere aanbiedingen?
Maar voor agenten in NSW is dit helemaal niet waar. Wettelijk mogen agenten in NSW huidige aanbiedingen bekendmaken aan andere potentiële kopers. Agenten zijn verplicht de verkoper op de hoogte te stellen van alle aanbiedingen die gedaan zijn om het onroerend goed te kopen, maar er is geen wet die de openbaarmaking van aanbiedingen aan potentiële kopers verbiedt.
Moeten makelaars u informeren over andere aanbiedingen?
Een makelaar is wettelijk verplicht om u elk aanbod dat schriftelijk wordt gedaan op de hoogte te brengen, tenzij u hem heeft verzocht dat niet te doen. U wilt bijvoorbeeld niets horen over aanbiedingen onder een bepaald bedrag.
Kan ik een geaccepteerd bod overbieden?
Als het koopcontract niet is ondertekend, kan de verkoper een ander aanbod accepteren, zelfs als je denkt dat hij het jouwe heeft geaccepteerd. De verkoper kan uw contract over het algemeen niet annuleren als u zich hieraan houdt, simpelweg omdat de verkoper een beter aanbod heeft gekregen van een andere koper.
Is gazumpen illegaal?
Hoe oneerlijk het ook mag voelen als je aan de ontvangende kant bent, de waarheid is dat gazumpen een volkomen legaleaspect van het aankoopproces van onroerend goed in Engeland en Wales. … De makelaar is verplicht om alle aanbiedingen door te geven, en geeft natuurlijk de voorkeur aan hogere biedingen (met evenredig hogere commissies).
