Bij medehuur gaat het belang van de overleden eigenaar over op de andere eigenaar(s). Aan de andere kant hebben de overblijvende eigenaren, met gemeenschappelijk huurcontract, geen overlevingsrechten. Met andere woorden, het eigendomsbelang wordt doorgegeven aan de opgegeven erfgenamen van de overledene.
Is het beter om gezamenlijke huurders of gemeenschappelijke huurders te zijn?
Het kan een voordeel zijn omdat het de economische eigendom vereenvoudigt. Er kunnen lagere juridische kosten zijn omdat er minder complexiteit mee gemoeid is en er minder documenten nodig zijn. Er is geen gezamenlijke huurovereenkomst. Gezamenlijke huurders hebben een eenvoudige relatie dus er is geen document nodig dat dit in detail definieert.
Wat zijn de gemeenschappelijke nadelen van huurders?
Nadelen van huurders gemeen
Een gezamenlijke huur is eenvoudiger en je hoeft geen aandelen uit te rekenen. Als een mede-eigenaar overlijdt en ze hebben geen testament, dan gaat het onroerend goed door het erfrecht. Dit is kostbaar en kost tijd, dus uw kinderen ontvangen uw erfenis mogelijk niet zo snel.
Wat is het voordeel om samen huurders te zijn?
Als u gemeenschappelijke huurders bent, bent u vrij om uw deel over te laten aan iedereen die u kiest. U kunt uw aandeel dus in bewaring geven aan uw partner, waardoor zij het onroerend goed voor het leven kunnen gebruiken. Zodra ze overlijden, kunnen uw kinderen of kleinkinderen erven.
Wat is een nadeel van medehuureigendom?
Er zijn nadelen, voornamelijk fiscale nadelen, aan beide soorten gezamenlijke huur voor estate planning. U kunt schenkingsrechten betalen bij het creëren van een gezamenlijke eigendomstitel. … Om zowel successierechten als successierechten te vermijden, moet u het eigendom, de controle en de voordelen van het onroerend goed weggeven.