Uw TDSR wordt berekend door niet alleen uw maandelijkse woonlasten, maar ook eventuele andere huishoudelijke schulden, zoals auto- en creditcardschulden, te delen door het maandelijkse bruto-inkomen. Als algemene regel mag deze verhouding niet hoger zijn dan 40%.
Wat houdt TDSR in?
De totale schuldendienstratio (TDSR) is het percentage van het bruto jaarinkomen dat nodig is om alle andere schulden en leningen te dekken, naast de kosten voor het onderhoud van het onroerend goed en de hypotheek (hoofdsom, rente, belastingen, warmte etc.).
Wat is de formule voor het bepalen van de totale schuldendienstratio van een lener?
De DSCR wordt berekend door het netto bedrijfsresultaat te nemen en te delen door de totale schuldendienst. Als een bedrijf bijvoorbeeld een netto bedrijfsresultaat heeft van $ 100.000 en een totale schuldendienst van $ 60.000, zou de DSCR ongeveer 1,67 zijn.
Hoe wordt de TDSR berekend voor zelfstandigen?
Als een zelfstandige bijvoorbeeld $ 50.000 per jaar verdient, wordt slechts 70% van de $ 50.000=$ 35.000 geteld voor TDSR en zijn/haar TDSR zou dan 60% zijn x$35.000/12 maanden=$1.750 – als het bedrag dat naar schuldaflossing kan gaan.
Hoe bereken ik mijn persoonlijke schuldratio?
Om uw schuld/inkomen-ratio te berekenen:
- Tel uw maandelijkse rekeningen bij elkaar op, waaronder: Maandelijkse huur of huisbetaling. …
- Deel het totaal door uw bruto maandinkomen, dat is uw inkomen vóór belastingen.
- Deresultaat is uw DTI, die in de vorm van een percentage zal zijn. Hoe lager de DTI; hoe minder risicovol je bent voor geldschieters.
