In een uitgestelde belasting (ook bekend als 1031 ruil of gelijkaardige) ruil, het onroerend goed dat wordt verkocht of vervreemd wordt het afgestaan onroerend goed genoemd. Met andere woorden, zodra het afgestaan onroerend goed is verkocht, gaat de opbrengst rechtstreeks naar het vervangende onroerend goed. …
Wat gebeurt er met de netto verkoopopbrengst van een afgestaan eigendom terwijl de belastingbetaler een vervangend eigendom vindt?
Wanneer het afgestaan eigendom wordt verkocht, wordt het geld overgedragen aan de accommodator die het geld bewaart en overmaakt naar de escrow voor de aankoop van het vervangende eigendom.
Wat is een 1031 upleg?
In een 1031 ruil kan de verkoper van gewaardeerd onroerend goed gewaardeerd onroerend goed "ruilen" voor ander onroerend goed "van dezelfde soort" om te voorkomen dat hij belasting moet betalen over de winst. Belastingen op de verhoogde waarde van het overgedragen eigendom (“downleg”) worden uitgesteld tot de waarde van het ontvangen (“upleg”) eigendom.
Hoe werkt een 1031 exchange met een hypotheek?
Een 1031-ruil is een ruil die plaatsvindt wanneer u een vastgoedbelegging verkoopt om een andere te kopen. … Hiermee wordt rechtstreeks belasting geheven over het verschil tussen de aangepaste aankoopprijs (aanvankelijke prijs plus verbeteringskosten, andere gerelateerde kosten en afschrijvingen buiten beschouwing gelaten) en de verkoopprijs van het onroerend goed.
Kan ik 1031 exchange gebruiken om de hypotheek af te betalen?
Over het algemeen, nee, kunt ugeen onroerend goed verkopen ("afgestaan onroerend goed") en de betaling van uw afschrijvingen en vermogenswinstbelastingen uitstellen door een 1031-ruil te structureren door te bouwen op onroerend goed dat u al bezit of door de hypotheek op het onroerend goed af te betalen.