In de breedste zin van het woord is vernietiging elke bepaling die de overeenkomst waarin deze is opgenomen nietig verklaart. De bepaling omvat verschillende vereisten waaraan moet worden voldaan, meestal door de koper, voordat de verkoper zijn belang in een bepaald onroerend goed moet vrijgeven.
Wat is standaard defeasance?
Defeasance, zoals de naam al doet vermoeden, is een methode om de kosten te verlagen die nodig zijn wanneer een lener besluit een vastrentende lening voor commercieel onroerend goed vervroegd af te lossen. In plaats van contant geld aan de geldschieter te betalen, stelt de afkoopoptie de lener in staat een ander kasstromend activum in te wisselen voor het oorspronkelijke onderpand van de lening.
Hoe werkt een nederlaag?
Het afstotingsproces is een middel waarmee leners uit een hypotheek kunnen komen door een portefeuille van door de VS gedekte effecten te vervangen door onderpand. Deze effecten moeten van voldoende waarde zijn om voldoende cashflow te genereren om de resterende hoofdsom en rente op de lening te dekken.
Wat is de datum van overlijden?
Defeasance Date betekent de 2e verjaardag van de “opstartdatum” van de laatste REMIC binnen de betekenis van Sectie 860G(a)(9) van het Belastingwetboek dat alle of enig deel van de lening.
Wat is defeasance in CMBS?
Veel CMBS-leningen moeten vooruitbetaald worden in een proces dat defeasance wordt genoemd, waarbij een lener alternatieve effecten koopt, vaak Amerikaanse staatsobligaties, omvervanging van het onderpand en de rente-inkomsten die de geldschieter zal verliezen als gevolg van vooruitbetaling. …
